Observatoire des permis logement n° 2 - 2013

Sommaire

Bref résumé

Les résultats issus de l’analyse des permis logement octroyés en 2009-2011 confirment les tendances observées sur la période 2003-2008 (cf observatoire des permis logement n°1) :

* autorisation massive de logements sur l’ensemble du territoire bruxellois et ce malgré une tendance au tassement ces dernières années alors que les besoins quantitatifs escomptés de l’essor démographique s’accroissent. Les opérations de dix logements et plus autorisent la grande majorité des logements (70% des logements autorisés). Celles-ci contribueront à la création de nouvelles polarités sur l’espace régional ;

* confirmation de la dominance persistante des appartements deux chambres sur l’ensemble du territoire régional avec une tendance à la croissance des appartements une chambre ; une production de maisons unifamiliales (essentiellement en seconde couronne) qui ne compense plus le nombre de maisons transformées en appartements (en particulier dans les quartiers centraux) ;

* forte part de logements issus de la transformation de bâtiments existants (essentiellement via reconversion) malgré la dominance persistante de logements issus de constructions neuves ;

* augmentation de logements issus d’initiatives publiques malgré la dominance persistante de l’initiative privée ;

* persistance de la forte surreprésentation de logements autorisés dans les zones de mixité du Plan Régional d’Affectation du Sol (PRAS) ;

* persistance de la surreprésentation des logements autorisés dans l’Espace de Développement Renforcé du Logement et de la Rénovation (EDRLR) du Plan Régional de Développement (PRD).

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